La construction d’un bien immobilier est un projet important qui nécessite de nombreuses assurances. En effet, il est obligatoire de souscrire certaines assurances lorsque l’on entreprend la construction d’un bâtiment. Ces assurances ont pour but de protéger le propriétaire du bien et les personnes qui y habiteront. Parmi les assurances obligatoires, on peut citer l’assurance dommages-ouvrage, l’assurance construction, l’assurance de responsabilité civile professionnelle et l’assurance habitation.
La responsabilité civile du constructeur
Le constructeur est responsable du respect des règles de l'art et de la garantie de parfait achèvement. Cette responsabilité est engagée dès la conclusion du contrat de construction, et ce jusqu'à la réception des travaux. La garantie de parfait achèvement couvre les vices cachés de la construction qui ne peuvent être constatés qu'à l'usage. Elle est destinée à assurer le propriétaire d'un bien immobilier contre les désordres affectant la solidité de la construction, son étanchéité ou encore son isolation. La garantie de parfait achèvement est obligatoire pour tous les contrats de construction conclus à compter du 1er janvier 2018. Elle est souscrite par le constructeur et prend effet à la réception des travaux.
L'assurance dommages-ouvrage
L'assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire pour tous les propriétaires de maisons individuelles. Elle couvre les dommages causés à la construction en cours de réalisation et permet de se prémunir contre les risques de construction. La garantie dommages-ouvrage prend en charge les dommages causés par les ouvriers pendant la construction de la maison. Elle est souscrite auprès de la compagnie d'assurances par le propriétaire de la maison et elle est valable pour une durée de 10 ans.
L'assurance décennale
L’assurance décennale est une assurance obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment. Elle couvre les dommages qui peuvent survenir pendant la construction d’un bâtiment ou d’une extension. La garantie décennale prend effet dès la fin des travaux et couvre les dommages pendant 10 ans. Les dommages couverts par l’assurance décennale sont ceux qui mettent en péril la solidité du bâtiment ou qui l’empêchent de remplir sa fonction. Les dommages couverts par l’assurance décennale sont : les fissures dans les murs, les plafonds et les sols, les infiltrations d’eau, les affaissements et les glissements de terrain, les effondrements, les dalles qui se détachent des murs, les murs qui se fendent, les poutres qui se brisent, les escaliers qui se dérobent, les soubassements qui s’affaissent.
Les conséquences de ne pas être assuré
Il est important de souscrire une assurance habitation lorsque vous construisez une maison. En effet, sans assurance, vous prenez le risque de ne pas être couvert en cas de dommages causés par votre construction. Vous pourriez être responsable des dommages causés à votre voisinage, à votre maison ou à votre famille. De plus, si vous n'êtes pas couvert par une assurance, vous pourriez avoir à payer des dommages et intérêts si vous êtes poursuivi en justice. En souscrivant une assurance habitation, vous vous protégez donc non seulement vous-même, mais aussi votre famille et votre patrimoine.
